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房贷不通过多久会通知

发布人:贵州金融资讯网     发布时间:2020-09-15

房贷不通过一般在三天之内就会有通知,告知申请没有通过。办理贷款正常的话,最长不会超过1个月的时间,不同地区、不同银行贷款的审批流程是不一样的,具体情况还要以当地实际情况为准。

房贷不通过的原因

第一类:未满十八周岁的人。

咨询未成年子女贷款买房的情况时有发生,然而银行并不会受理这类人的房贷申请,因为按照相关法律规定,年满十八岁的人才具有民事行为能力,再加上未成年人不具有按时足额偿还贷款本息的能力,没有稳定的工作、较高的收入,银行为了保障贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。

第二类:年龄太大的人。

虽然各商业银行均推出了个人住房按揭贷款,但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求,除了上述未满十八岁的人不具备贷款资格以外,年龄太大的人同样无法申请贷款。

从各商业银行制定的标准来看,申请个人住房按揭贷款的借款人,男士年龄最高不超过65岁,女士最高不超过60岁,超出此范围则无法获贷。银行之所以有这样的规定,也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险。

第三类:个人信用不良的人。

除了年龄不达标的人申请房贷会被拒以外,个人信用不良的人申请房贷也会遭拒。按照规定,近两年个人连续逾期三次或累计逾期六次将无法申请贷款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用,避免造成麻烦。

第四类:负债率太高的人。

如果借贷人的负债率太高,那么办理房贷是会被银行拒绝的,主要的因为银行认为借贷人无法偿还房贷。

第五种:资料提交不全的人。

购房者在办理房贷的时候,一般都需要提交贷款所需的材料,比如有购房合同,首付款支付证明,以及申请人的个人信息、收入证明、银行流水以及征信报告等等。如果这些资料不全的话,那么则无法办理房贷。

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