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长沙二套房是满几年可以买

发布人:贵州金融资讯网     发布时间:2020-09-15

长沙首套房获产权证满3年方可购买二套房。对于长沙市户籍家庭在长沙市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。为进一步遏制非本长沙市户籍投机需求,将非长沙市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。

长沙购房新政有哪些?

1、加快房源入市,全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的,必须在30日内办理预售许可证;已办理价格监制的,必须在20日内办理预售许可;已办理预售许可的,必须在10日内一次性对外公开销售。捂盘惜售的房地产开发企业,一律纳入“黑名单”管理。

2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。

3、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

4、父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后,任何一方2年购买商品住房的,其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。

5、租房落户、务工落户、投资兴业落户等须提供就业证明,且在本市连续缴纳12个月个税(或社保)、严禁销售炒作,对参加楼盘摇号的人数应进行有效控制,优先限购区域内刚需购房者摇号、购房。严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金,在取得预售许可前严禁以任何形式组织认筹活动。

6、实行差别化住房公积金制度,购房家庭第二套房贷款比例不得低于60%。安居型住房供给比例不能低于60%,刚需购房群体,采取限价房方式供应。

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